| Kohdenumero | 20047203 |
|---|---|
| Sijainti | Yläpellonpolku 8, 48400 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+k+rt+3mh+wc+kph+s+vh+työhuone+varasto+tekn.tila+ak |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat Kotkan kaupungin rakennusvalvonnan Rahu-korttiin (epävirallinen rakennus- ja huoneistorekisteriote). Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
Omakotitalo Oh+k+rt+3mh+wc+kph+s+vh+työhuone+varasto+tekn.tila+ak
Yläpellonpolku 8, Lankila, Kotka
Hinta
97 500 €
Koko
102 m² / 152 m²
Vuosi
1976
HUOLELLA VAALITTU, JO OSIN SANEERATTU, TILOILLAAN JA TUNNELMALLAAN VIEHÄTTÄVÄ, 1-TASOINEN OMAKOTITALO IHANALLA PAIKALLA PÄÄTTYVÄN KADUN LOPUSSA, AIVAN KYMIJOEN LÄHEISYYDESSÄ KYSYTYLLÄ LANKILAN ALUEELLA! Laajennusosa; työhuone omalla sisäänkäynnillä rakennettu 2014. Mainio pohjaratkaisu, olohuoneessa varaava takka energiansäästäjänä ja tunnelmanluojana, runsaasti varastotiloja ja autokatos. Kaunis, helppohoitoinen puutarhapiha. Tässä omakotitalossa, joka kuuluu kolmen omakotitalon muodostamaan Asunto Osakeyhtiöön varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta. TÄSTÄ KANNATTAA KYSYÄ, SOVI OMA ESITTELYAIKA!
| Velaton hinta | 97 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 97 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 97,13 € / kk |
| Hoitovastike | 97,13 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike vuodelle 2026 on myytävän huoneiston osalta isännöitsijäntodistuksen mukaan 1045,50 €/vuosi, (87,125 €/kk), joka maksetaan vuosittain kahdessa erässä, 1. erän eräpäivä on elokuussa, 2. erän eräpäivä on joulukuussa. Vuoden 2025 osalta vastike on jo maksettu. Hoitovastike kattaa kolmen omakotitalon muodostaman Asunto Osakeyhtiön yhteiset kulut; kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen ja kaapeli-TV-maksun, Elisan kiinteä puhelinverkkonetin ja taloyhtiön tilin tilinhoitomaksut. Jokainen osakas vastaa itse omista lämmitys-, sähkö-, vesi- ja jätehuoltokuluistaan, nuohouksesta sekä kotivakuutuksesta. Myytävässä omakotitalossa Auris Oy:n maakaasuliittymä ja maakaasulämmitys, kulutusarvio 22396 kWh/vuosi. Myyjä käyttänyt lämmitykseen myös varaavaa takkaa (polttopuita mennyt n. 5 mottia/vuosi). Osakkailla omat vesimittarit ja sähkömittarit sekä jätehuoltosopimukset. |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle. |
|---|
| Pihan kuvaus | Suojaisa, pääosin nurmikkoinen ja suurelta osin aidattu puutarhatontti, jossa kivilaattaterassia, grillaus-/savustuspaikka, erilaisia istutusryhmiä ja hyötykasveja; marjapensaita, kirsikkapuu. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Öljylämmitys vaihdettu maakaasuliittymään 1990-luvulla (öljysäiliö puhdistettu ja poistettu käytöstä). Ilmanvaihtoa parannettu, takimmaisiin makuuhuoneisiin lisätty korvausilmaventtiilit 1990-luvulla. Kylpyhuone remontoitu 1995. Keittiö saneerattu 1999. Kivilaattaterassi 2006. Varaava takka asennettu 2007. Lisä-/työhuone omalla sisäänkäynnillä rakennettu asianmukaisin luvin 2014. Ulko-ovet uusittu 2018. Wc-tilaa remontoitu; wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi sekä hana uusittu, ja wc-tilan oviaukkoa/ovea levennetty 2020. Yläpohjaan lisätty ekovillaa 2023. Rännit ja syöksytorvet sekä räystäslaudoitusta uusittu 2024. |
| Auton säilytys | Osakekohtaiset autokatospaikat asuinrakennusten yhteydessä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Päiväkoti, eskari, alakoulu ja yläkoulu 2 km:n säteellä. |
| Palvelut | Uimapaikka Kymijoen rannassa n. 100 m päässä. Kauppakeskus Prisman monipuoliset palvelut, Lidl, yhteys moottoritielle n. 1,6 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät, nopea yhteys moottoritielle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuintiloissa runsaasti kaapistoja ja vaatehuone, autokatoksen yhteydessä varasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti/mineriitti. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Täyskorkea jääkaappi (uusittu 8/2025), täyskorkea pakastinkaappi, sähköuuni ja keraaminen liesitaso (uusittu 2020), astianpesukone, vaaleanharmaat kaapinovet. Keittiö remontoitu 1999. Suuri ruokailutila keittiön vieressä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, korkea kaappi. Kph saneerattu 1995. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Oma, sähkölämmitteinen sauna. Kiuas uusittu 2022. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi neljäs, vuonna 2014 valmistunut huone, johon sisäänkäynti pääoven vierestä sekä takapihalta. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Tilava, ikkunallinen wc-tila, jossa wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi, bideesuihku. |
| Koko | 2 136,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Nimi | Asunto Oy Yläpellonpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Mikko Hakanen p. 050 531 9548 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Kaapeli-TV asennettu 1990. Muista korjauksista osakkeenomistajat ovat vastanneet itse yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ks. kohta huoneistossa tehdyt saneeraukset. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin osakkeen omistaja huolehtii omalla kustannuksellaan hallitsemansa kiinteistöosan ja asunnon vaatimista kunnostus- ja muutostöistä. |
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
