| Kohdenumero | 21647258 |
|---|---|
| Sijainti | Velhontie 4, 48350 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+alkovi+kph+vh |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan tieto pohjautuu yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna. |
| Kunto | Seinien pintasaneeraus tehty ja kylmälaite uusittu 2023. Kylpyhuone saneerattu 2014. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
Kerrostalo 1h+kk+alkovi+kph+vh
Velhontie 4, Karhuvuori, Kotka
Hinta
22 900 €
Koko
36 m²
Vuosi
1976
SIJOITTAJAT, HUOMIO! Tämä avara, siistikuntoinen 2. krs:n yksiökoti, jolla on mainio pohjaratkaisu, uudehko, laatoitettu kylpyhuone, laminaattilattiat, ja vastikään saneeratut seinäpinnat, myydään valmiiksi vuokrattuna! Vuokra tällä hetkellä 440,-+vesim/kk. Hyvin hoidettu, pitkälle saneerattu, rauhallinen taloyhtiö peruspalvelujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien vieressä. Kysy lisää, sovi oma esittelyaika!
| Velaton hinta | 22 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 19 360,53 € |
| Velkaosuus | 3 539,47 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 440 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 220,33 € / kk |
| Rahoitusvastike | 43,93 € / kk |
| Hoitovastike | 162 € / kk |
| Erityisvastike | 14,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 9 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| TV-maksu | 0 € / kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle. |
| Lämmitys | |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Karhuvuoren liikekeskuksen ja länsi-Kotkan terveysaseman palvelut n. 500 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. |
| Lisätietoja vesijohdosta |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | |
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääpakastinkaappi (jenkkimalli, uudehko), sähköliesi, kaapistot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitetussa kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, peili, suihku, pk-liitäntä. Kylpyhuone saneerattu 2014. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | |
|---|---|
| Tontin nimi | |
| Koko | 5 971 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Kiinteistötunnus | |
| Rasitteet | |
| Vuokra | 4 870 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2035 |
| Nimi | As. Oy Velhonkulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kaakon Isännöintikolmio Oy, Janne Mikkola Sammonaukio 4, 48600 KOTKA asiakaspalvelu@isannointikolmio.fi p. 020 730 3880 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | A- ja B-talon huopakate uusittu 1990, julkisivusaneeraus 1995, lämpöjohtoverkon venttiilien uusinta ja säätö 1997, piha-alueen kunnostus 1999-2000, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010, kylpyhuoneiden kunnostus 2010, lukoston uudelleensarjoitus 2010, iv-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2012, B-talon maanalaisten rakenteiden sekä maapohjan puhdistus ja vedenpoiston sekä ilmanvaihdon parantaminen 2015, pesukoneen hankinta 2017, pihan japarkkipaikan korjaus, kiinetistön salaojasaneeraus ja huopakatteen uusiminen A- ja B-talo 2018. B-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2019. Viemäreiden kuntotutkimus ja ala-aulojen lattialaattojen vaihto asbestityönä ulko-ovien edestä 2020. 6 kpl huoneistojen käyntiovia uusittu 2021. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien vaihto, piha-alueen valaistuksen korjaus ja uusien valaisimien asennus 2022. As Oy Velhontien ja As Oy Velhonkulman lämmön- ja veden toimitussopimuksen purkaminen, oman talokohtaisen kaukolämpökeskuksen rakentaminen ja kaukolämpölaitteiden asennus+käyttöönotto sekä tonttivesijohdon rakentaminen+käyttöönotto, talopesulan pintojen maalaus, ilmanvaihdon poistokoneen uusinta (D, E ja F-raput) 2023. Talopesulan viemärivahingon korjaus, autopaikoitusalueen sähkömittausmuutos 2024. Yhtiön asuntoihin ja porrashuoneisiin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet, sekä yhtiö on ottanut Elisan taloyhtiölaajakaistan 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetty yhtiökokouksessa 19.03.2025: Ilmanvaihdon poistokoneen uusinta, A, B, ja C-rappu, kerrostaso-ovien vaihto; 6 kpl, palo-ovien lukkojen korjaus ja ovien säätö 2025. Taloyhtiön vuokrahuoneiston parvekelasitus, A-talon saunan ja pesuhuoneen kunnostus 2026. Ulko-ovien, yleisten tilojen ikkunoiden ja ikkunoiden tippapeltien uusiminen 2027. Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja urakointi 2028-2029. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
