| Kohdenumero | 20729729 |
|---|---|
| Sijainti | Huvilaniementie 13, 48930 Kotka |
| Huoneistoselitelmä | AK:Tupakeittiö+mh+khh+kph+s+wc+aula+katettu terassi.YK:Oh+2mh+vh+wc+kph+lasitettu parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 159 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne ovat arvioita ja pohjautuvat Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saatuun RAHU-korttiin (rakennus- ja huoneistorekisteriote, epävirallinen). Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Uusi energiatodistus laadittu 15.04.2026, Insinööritoimisto Nannari Oy/Ari LIljasto. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
Omakotitalo AK:Tupakeittiö+mh+khh+kph+s+wc+aula+katettu terassi.YK:Oh+2mh+vh+wc+kph+lasitettu parveke
Huvilaniementie 13, Tiutinen, Kotka
Hinta
495 000 €
Koko
159 m² / 217 m²
Vuosi
2006
UPEA MERENRANTAKIINTEISTÖ TUNNELMALLISELLA, KERRASSAAN HURMAAVALLA TIUTISEN SAARELLA, JOSSA PÄÄSET NAUTTIMAAN AIDOSTA SAARISTOLAISTUNNELMASTA JA MERELLISESTÄ ELÄMÄSTÄ YMPÄRI VUODEN! Tässä on koti ja kesämökki samassa "paketissa"! Omarantaisella, helppohoitoisella 2099 m2:n tontilla on n. 45 metriä ikiomaa rantaviivaa, suuri laiturirakennelma, hiekkaranta ja vuonna 2006 valmistunut, tasokkaasti rakennettu, suuri omakotitalo, joka kätkee sisäänsä viehättävät, lähes uutta vastaavat, kauniskuntoiset sisätilat. Koko talon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta ja terassilta, sekä ikkunoista huikeat merinäkymät. Asuinrakennuksen yhteydessä myös autokatos-/varastorakennus. TÄMÄNKALTAISIA HARVOIN TARJOLLA, KYSY LISÄÄ, SOVI OMA ESITTELYAIKA!
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 698,80 €/vuosi |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3 %, lainhuudatusmaksut, 1/2 osuus kaupanvahvistajan palkkiosta (71,50 euroa/sopijapuoli). |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Lattialämmityksen termostaatit uusittu (5 kpl) ja 1. asuinkerrokseen 1 kpl 2013, Leskinen, loput termostaatit uusittu ja 2. krs:n sähköpattereita uusittu 3 kpl 2019, Tmi PiuhaTec. Puuosien huoltomaalaus tehty, ja ulkoterassin laatoitus uusittu, RKM Group Oy 2018-19. Keittiökoneet uusittu astianpesukonetta lukuunottamatta 2020-luvun alkupuolella. IV-koneen moottori uusittu 07.07.2021, Sähköliike JSA Ky. Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla (230-400 mm) 13.12.2022, Ekoeriste Oy. Irronneiden tuulenohjainten kiinnitys 2023, RKM Group Oy. Asuinrakennuksen ja varaston täyspuiset ulko-ovet hiottu ja öljytty 2024. Tiilikatto pesty 2026. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 60 m |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Karhulan keskustapalvelut n. 15 min ajomatkan päässä, lähikauppa ja pizzeriaravintola Metsäkulmalla n. 10 min ajomatkan päässä, Kotkansaaren keskustapalvelut n. 25 minuutin ajomatkan päässä. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Asuinrakennuksessa runsaasti kaapistoja/säilytystiloja ja vaatehuone. Piharakennuksessa kaksi suurta varastoa. |
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Alakerran aulassa, tupakeittiössä, kodinhoitotiloissa, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc-tilassa laattalattiat, alakerran makuuhuoneessa laminaattilattiat. Alakerrassa myös lattialämmitys kaikkien tilojen osalla. Yläkerran huonetiloissa laminaattilattiat. Yläkerran kylpyhuoneessa ja wc-tilassa laattalattiat, joissa lattialämmitys. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili. |
| Katon kunto | Erittäin hyvä, pesty vastikään. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tupakeittiössä tasokkaat kaapistot, integroitu astianpesukone, sähköuuni, induktioliesi, liesituuletin, kylmälaite, vuolukivinen takka-/leivinuuni, uloskäynti katetulle terassille. Keittiökoneet uusittu kesällä 2021 (ei apk), liesituuletin uusittu 1/2025. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä, myös yläkerrassa kylpyhuone. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa muotolauteet, sähkölämmitteinen vuolukivikiuas, ja ikkunasta merinäkymät. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Molemmissa kerroksissa tasokkaat, tilavat wc-tilat. |
| Tontin nimi | 22 |
|---|---|
| Koko | 2 099 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 285-39-22-4 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus teetetty Insinööritoimisto Nannari Oy/Ari Liljastolla 20.04.2026. |
|---|
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
