| Kohdenumero | 20752118 |
|---|---|
| Sijainti | Ruotsinsalmenkatu 1, 48100 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+makuualkovi+kph+vh+lasitettu parveke |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 31,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kauttaaltaan saneerattu, ja saneerauksen jälkeen hyvin vähällä käytöllä ollut huoneisto, joka on täysin muuttovalmis. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
Kerrostalo 1h+kk+makuualkovi+kph+vh+lasitettu parveke
Ruotsinsalmenkatu 1, Kotkansaari, Kotka
Hinta
69 500 €
Koko
31,50 m²
Vuosi
1989
KOTKAN PARAATIPAIKALLA, SAPOKKA- JA MERINÄKYMIN HISSITALON 1. KRS:N TILAVA, ERINOMAISELLA POHJARATKAISULLA VARUSTETTU YKSIÖ, JOKA ON LÄPIKÄYNYT TÄYDELLISEN "UUDISKYLVYN" JA ODOTTAA UUTTA ASUKASTA VIIHTYMÄÄN KAUNIISSA, TEHOKKAISSA JA MUUTTOVALMIISSA NELIÖISSÄÄN! Huoneisto on vastikään saanut uuden, tyylikkään kylpyhuoneen, uudet parkettilattiat, seinä- ja kattopinnat, ja jo aiemmin uusittua keittiötä on päivitetty 2020-luvulle. Vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, jossa hissille portaaton kulku. Edullinen hoitovastike, vain 148,05 €/kk! Myös sijoittajat, huomio!
| Velaton hinta | 69 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 69 500 € |
| Velkaosuus | 0 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 148,05 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 148,05 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle. |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023: Kylpyhuone saneerattu kauttaaltaan, myös vesijohtojen ja sähköjen osalta, samalla kylpyhuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, huonetiloihin asennettu uudet parkettilattiat, kaikki seinä - ja kattopinnat maalattu, myös parvekkeen lattia. Keittiössä uusittu jääpakastinkaappi ja välitilalaatat. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Kaikki keskustan koulut, ja XAMKin kampus lyhyen kävelymatkan päässä. |
| Palvelut | Merenrantaan, venelaitureille ja Sapokan ravintoihin sekä Maretariumiin n. 100 m. Ydinkeskustan palvelut, uimahalli/maauimala, Arto Tolsa-Areena, ja kaikki Kotkan upeat puistot sekä uimaranta alle kilometrin säteellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät, kaikki ydinkeskustan liikenneyhteydet; bussit ja junaseisake lähellä, ja yhteysliikennealukset saaristoon lähtevät vieressä olevasta Sapokasta, ja Kuusisesta, jonne lyhyt kävelymatka. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääpakastinkaappi (uusittu huoneiston saneerauksen yhteydessä 2023, samalla uusittu myös välitilalaatat), sähköuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, suuri ikkuna. Tilaan mahtuu ruokapöytä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suiihkukaappi, pk-liitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuone kauttaaltaan saneerattu 2023, myös tarvittavien putkitöiden ja sähköjen osalta. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuualkovi, johon mahtuu parisänky. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 974 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Vuokra | 9 020,60 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2048 |
| Nimi | Asunto Oy Kotkan Ruotsinsalmenkatu 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kotkan Isännöintipalvelu Oy Martin Lindroos Naakantie 2 A, 48230 KOTKA P. 044 735 5600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Kylmäkellarin laitteistot 2007. Valkoisten betoniosien kunnostus+Exec-lukkojärjestelmä 2008. Luhtikäytävien lasitus ja kunnostus+julkisivujen kunnostus 2009. Piha-aita 2010. Ikkunoiden kunnostus+vesikaton läpivientien tiivistys+viemäriputkien kannatuksen parantaminen kellarissa 2011. Ilmanvaihdon tarkastus+huolto 2012. Alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014. Sokkelin, ja autotallien ovien maalauskunnostus 2015. Wc-tilat rakennettu kellaritiloihin 2016. Porraskäytävien sisätilojen kunnostusmaalaus, ja valaistuksen uusiminen 2017. Parvekepielien paikkauskorjauksia 2018. Piha-alueen kunnostusta 2019. Kahden kylpyhuoneen kunnostus, piha-alueen kunnostusta 2020. Vesikaton kunnostus 2021. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, luhtikäytävien parvekelasien huolto, sisäkäytävien valaistuksen uusiminen 2024. Piha-aidan pesu ja maalaus, sekä palovaroittimien asennus 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030, jossa aikataulutettuna ainoastaan kuluvan tilikauden aikana tehtäväksi tarkoitetut kunnostustyöt: Huippuimurien muutos/uusiminen 2025, parkkialueen laajennus, jätekatoksen uusiminen, kuivaushuoneen maalaus ja Esteri-kuivain asennus 2026. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 0 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön PTS on päivitetty vuosille 2017-2026. Kunnossapitotöissä pyritään pääosin noudattamaan kyseisen asiakirjan sisältämää korjaussuunnitelmaa. |
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
