| Kohdenumero | 21315656 |
|---|---|
| Sijainti | Lehtikuusentie 6, 48400 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+vh+terassi |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
Rivitalo 3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
Lehtikuusentie 6, Aittakorpi, Kotka
Hinta
79 500 €
Koko
80 m²
Vuosi
1979
KAUNISKUNTOINEN, VUONNA 2025 UUDET, UPEAT LANKKUKUOSISET LATTIAT OLESKELUTILOIHIN SAANUT, 2-TASOINEN RIVITALOKOTI KYSYTYLLÄ AITTAKORVEN ALUEELLA! Pintasaneeratut asuintilat, uusittu keittiö ja wc-tila. Ikioma sauna, todella suuri kylpyhuone, suojaisa, helppohoitoinen piha viime kesänä öljytyin terassein, ja huippuedulliset asumiskustannukset. Taloyhtiön tontti rajoittuu viheralueeseen. Lapsille päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä. Kysy lisää, sovi oma näyttöaika!
| Velaton hinta | 79 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 284 € / kk |
| Hoitovastike | 284 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle. |
| Pihan kuvaus | Suojaisa, aidattu, helppohoitoinen takapiha, jossa lähes koko pihan kattava terassi, ja portti taloyhtiön piha-alueelle. |
|---|---|
| Lämmitys | Kaukolämpö/vesikeskus |
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Wc-tila saneerattu 2014. Keittiö uusittu sekä huonetilojen pinnat saneerattu edellisen omistajan aikana. Yläkerran lattiat tasoitettu ja oikaistu sekä pintamateriaali uusittu, terassi öljytty ja kiuaskivet uusittu 2025. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Päiväkoti, eskari, ala-ja yläasteet n. 1-4 km:n säteellä. |
| Palvelut | Lähikauppaan ja Karhuvuoren liikekeskuksen palveluihin alle kilometrin matka. Lidl ja kauppakeskus Prisma n. 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erittäin hyvät. Nopea yhteys myös 7-tielle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen, sähköistetty, tilava, kylmä ulkovarasto asunnon edustalla. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Puu/tiili |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääpakastinkaappi, sähköliesi induktiotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerrassa olevassa, suuressa, laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allas-ja seinäkaapisto, peili, pk-liitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkölämmitteinen, tilava sauna. Kiuaskivet uusittu 2025. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa olevassa wc-tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bideesuihku. |
| Koko | 7 851,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Vuokra | 4 092,90 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.10.2028 |
| Nimi | Asunto Oy Kotkan Lehtikuusentie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kotkan Seudun Talokeskus Oy Peppina Lattu Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka 05 2251 222 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Patteriverkoston venttiilit uusittu+verkosto tasapainotettu 1992, kaukolämpöalajakokeskus uusittu 1993, tiilisaumojen korjaus+etelän puoleiset kkunat+terassiovet uusittu 1996, vesikattojen uusinta+päätyräystäiden jatkaminen 2000, antennisisäverkon kunnostus+kaapeli-TV 2003, huoneistojen ulko-ovien uusinta 2005, E-talon kivijalan vesieristys.+salaojitus+asuntovarastojen uusinta 2006, asuntovarastojen vuorilautojen uusinta 2007-2009, kattojen harjapeltien tiivistys+salaojien huuhtelu 2011, pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2016, ilmastoinnin puhdistus+vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2017, jätekatoksen rakentaminen+lukituksen uusiminen+kaukolämpölaitteiden uusiminen+lämmityksen säätö (suunnittelu ja toteutus ) 2018, varastojen vuokrauksen kunnostus/huolto tarvittavilta osin+salaojien toiminnan tarkistus+runkoviemäreiden huuhtelu 2019, sokkelien maalaus+sähköpääkeskuksen uusiminen+pysäköintipaikkojen sähkökapasiteetin parantaminen+latauspistokkeiden lisäys 2020, katon välttämättömimmät korjaukset 2021, katon korjauksien jatkaminen 2023. Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, autopaikkojen ruutujen maalaus, painovoimaisen poistoilmanvaihdon rakennekorjaus ja kanavien eristäminen 2024. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetty yhtiökokoukselle 27.05.2025: Rakenteiden (sokkeleiden, ulkoverhous) huoltomaalauksia tarpeen mukaan, varaston kattojen puhdistus ja kermisaumojen tiiviyden tarkistus, viemäreiden ja vesijohtojen kunnon seurantatutkimus sekä palovaroittimien asennus 2025. Normaalia kunnossapitoa 2026-2029. |
| Kuntotutkimuksista | Raksystems Oy 2010-2011. LVV-kuntotutkimus, Raksystems Oy 2017. Katon laaja kuntotukimus, Kattotutka Oy 2021. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Taloissa mitattu kohonneita radonarvopitoisuuksia, jonka seurauksena asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella. Yhtiöjärjestyksen 18. pykälä: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston kohdalla sauna- ja pesutilojen vesieristedien sekä rakenteiden korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä kustannuksista. |
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
