| Kohdenumero | 21276816 |
|---|---|
| Sijainti | Koulukatu 8, 48100 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä. |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
Kerrostalo 2h+k+kph+parveke
Koulukatu 8, Kotkansaari, Kotka
Hinta
59 500 €
Koko
54 m²
Vuosi
1958
SIJOITTAJAT, HUOMIO! VALMIIKSI VUOKRATTU, HISSITALON 3. KRS:N PARVEKKEELLINEN LÄPITALONKAKSIO MAINIOLLA SIJAINNILLA KESKUSTASSA! N. sadan metrin säteellä lähikauppa, grilliravintola, Sapokan vesipuisto, linja-autoasema, Arto Tolsa-areena ja uimahalli/maauimala! Vuokra tällä hetkellä 595,-+taloyhtiön perimät käyttökorvaukset/kk. Kysy lisää, sovi oma esittelyaika!
| Velaton hinta | 59 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 53 774,20 € |
| Velkaosuus | 5 725,80 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 595 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 506,26 € / kk |
| Rahoitusvastike | 66,94 € / kk |
| Hoitovastike | 334,72 € / kk |
| Erityisvastike | 104,60 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintimaksut Maanmittauslaitokselle. |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Olohuoneen, makuuhuoneen ja eteistilan lattiat uusittu 2012. Pintasaneerausta tehty vuosien varrella. Kph saneerattu 2010-luvulla. |
| Auton säilytys | Autotallivuokra 30,-/kk. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ydinkeskustan palvelut ja liikenneyhteydet. N. 100 m:n säteellä K-Market, Katriina Autogrilli, Sapokan vesipuisto, linja-autoasema, Arto Tolsa-areena ja uimahalli/maauimala. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Tiili/betoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääpakastinkaappi (jenkkikaappi), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, peili, suihku, suihkukaappi, pk-liitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 428 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi |
| Vuokra | 27 401,28 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 14.12.2057 |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Torihaka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA Kati Vestman Naakantie 2 A, 48230 KOTKA 0447355600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | Julkisivumaalaus 1992, tontti- ja pohjaviemärit 1994, vesijohdot 1998, lukitus 2001, ikkunat 2003, vesikaton pinnoitus 2006, talon eteläpäädyn seinän kunnostus 2008, julkisivujen kunnostus, yläosa 2011, hissien kunnostus 2013, porraskäytävien kunnostusmaalaus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen 2014, keskilinjan ja pohjoispäädyn puoleisten parvekkeiden kunnostusmaalaus 2015, piha- ja porrasvalaistuksen uusiminen ja energiansäästötoimenpiteitä -16, viemäreiden kuntotutkimus -18, lämmitysverkoston kunnostus ja tasapainotus, autotallirakennuksen maalauskunnostus, sisäpihan laatoituksen uusiminen 2019, sisäpihan kiveyksen uusimisen jatkaminen 2020, kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2021, hissien kannatinköydet uusittu 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Katon uusimishankkeen suunnittelu ja toteutus 2025-2026 (myytävän huoneiston lainaosuus hankeesta 5725,80 € sisältyy ilmoitettuun velattomaan hintaan, rahoitusvastikeen perimisen aloitus 01.03.2026). Viemärihankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus sisältäen kylpyhuoneiden kunnostukset 2026-2027. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Viemäreiden kuntotutkimus tehty 08.11.2018 ja 18.01.2022 (LC Yhtiöt). Koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä ollut poikkeava tilikausi 01.09.-31.08., yhtiöjärjestyksen kokonaisuudistuksen mukana tilikausi vaihtuu normaaliin tilikauteen 01.01.-31.12., nykyinen tilikausi kestää 01.09.2025-31.12.2026. |
| Nimi | Vänskä Raisa |
|---|---|
| Sähköposti | raisa.vanska@merikotkanpesa.fi |
| Puhelin | 040 736 9244 |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Yrityksen nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Merikotkan pesä Ky LKV |
| Osoite | Koulukatu 10, KOTKA |
| Toimiston puhelin | 040 7369 244 |
| Toimiston sähköposti | info@merikotkanpesa.fi |
